TASSE E COMMISSIONI

IMT a Madeira

Hai intenzione di comprare una casa? Consulta le tabelle della tassa comunale sulle trasmissioni immobiliari (IMT) per il 2020 e scopri quanto pagherai. Inoltre, scopri come calcolare l'IMT in base alle tabelle.

Le tabelle IMT 2020 qui presentate diventeranno definitive solo dopo l'approvazione del bilancio dello Stato per il 2020, che è ancora in discussione al Parlamento.

Notizie su IMT nel 2020

La proposta del bilancio dello Stato per il 2020 porta modifiche all'IMT, con l'introduzione di una nuova fascia fiscale da applicare nelle transazioni immobiliari con un valore superiore a 1.250.000 euro.

Nel 2019 il tasso in vigore era del 6% per tutte le proprietà oltre € 717.903,75. Diventa il 7,5% per immobili oltre 1.250.000 euro.

Secondo l'unico articolo della legge n. 2/90 del 4 agosto, nelle Azzorre e a Madera gli importi sui quali sono riscossi i tassi IMT sono ottenuti applicando un coefficiente di 1,25 agli importi del Portogallo continentale.

Madeira - Alloggio proprio e permanente:

*Le proprietà fino a € 115.508,75 sono esenti da IMT

VPT = Valore Patrimoniale Tassabile

Madeira - Alloggio secondario e locazione:

*Le proprietà fino a € 115.508,75 sono esenti da IMT

VPT = Valore Patrimoniale Tassabile

Calcola l'IMT usando le tabelle

L'imposta IMT è riscossa sul maggiore di questi due valori: il valore dell'immobile (VPT), incluso nel libretto di costruzione, o sul prezzo di acquisto e vendita. Quando questo valore supera € 115.508,75, viene diviso in due parti.

La prima parte è uguale al limite del più grande dei gradi che può adattarsi, a cui si applica il tasso medio corrispondente a quel livello.

La seconda parte è uguale al surplus, a cui viene applicato il tasso marginale per il passaggio successivo. Aggiungi le due rate e fai pagare l'IMT.

Esempio pratico:

Acquisto di proprietà per abitazioni proprie e permanenti.

Il prezzo è di € 250.000 e il VPT € 181.500.

Il valore utilizzato per calcolare l'IMT è il prezzo, perché è superiore al VPT.

Poiché € 250.000 è maggiore di € 115.508,75 abbiamo diviso il prezzo in due parti per calcolare l'IMT.

1a parte: € 215.435 x 1,7274% = € 3.721,42

2a parte: (€ 250.000 - € 215.435) x 7% = € 34.565 x 7% = € 2.419,55

IMT pagabile = € 3.721,42 + € 2.419,55 = € 6.140,97

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